Aufstellung Bebauungsplan sowie partielle Flächennutzungsplanänderung

Im Rahmen der Erweiterung des Stadions des 1. FC Heidenheim sowie der Neukonzeption der verkehrlichen Erschließung im Bereich des Schlossbergs war eine Änderung diverser Bebauungspläne erforderlich. Ziel war es, die planungsrechtlichen Voraussetzungen für den Ausbau der Voith-Arena sowie für die Neuordnung der Infrastruktur zu schaffen.

Die bestehende Voith-Arena wird auf eine Zuschauerkapazität von 23.000 Besuchern erweitert. Parallel dazu wurde die verkehrliche Erschließung neu geordnet. Auf Grundlage eines Verkehrsgutachtens wurden ein Busparkplatz, Flächen für zwei neue Parkhäuser sowie die Andienung von Shuttle-Bussen konzipiert. Zudem wird der Fuß- und Radverkehr über Stege höhenfrei zum Stadion geführt, um eine sichere und effiziente Anbindung zu gewährleisten.

Ein zentrales Thema der Planung war die Berücksichtigung der Schallimmissionen, die gemäß der Sportanlagenlärmschutzverordnung bewertet wurden. Darüber hinaus wurde eine Eingriffs-/Ausgleichsbilanzierung durchgeführt, um unvermeidbare Eingriffe in Freiflächen und Wald zu kompensieren. Die artenschutzrechtlichen Maßnahmen wurden frühzeitig abgestimmt, um eine nachhaltige Umsetzung des Projekts zu gewährleisten.

Im Hinblick auf die erforderliche Waldumwandlung wurde eine Allgemeine Vorprüfung des Einzelfalls nach dem UVPG durchgeführt. Ergänzend dazu wurde ein grünordnerisches Konzept erarbeitet, das die Eingrünung des Stadionareals nach der Erweiterung sicherstellt und eine harmonische Einbindung in die Landschaft ermöglicht.

Abschließend erfolgte eine umfassende Umweltprüfung mit der Erstellung eines Umweltberichts, um alle relevanten ökologischen Aspekte zu bewerten und in die Planung zu integrieren. Mit diesen Maßnahmen wird die Erweiterung des Stadions sowohl verkehrlich als auch städtebaulich nachhaltig umgesetzt.