Pfusch am Bau beseitigen mit Hilfe der Sachverständigen von Kling Consult
In Ihrer Wohnung bildet sich nach der Sanierung Schimmel, durch den Bau am Nachbargrundstück sind Schäden an Ihrem Gebäude entstanden oder immer größer werdende Risse bereiten Ihnen Sorgen? Immer wieder kommt es bei Neu- oder Umbauten zu Baumängeln und -schäden. Einige Anliegen können nur mit Hilfe eines Sachverständigen geklärt werden. Das Sachverständigenbüro Kling Consult steht Ihnen unterstützend zur Seite.
Die objektiven Sachverständigen von Kling Consult ermitteln zur Aufklärung des tatsächlichen Sachverhalts nicht nur Baufehler- und -mängel, sondern beraten ihre Kunden auch zu unterschiedlichen Bauleistungen. Egal, ob Privatperson oder Unternehmen – Fakten sind die Trümpfe des Bauherrn. So können berechtigte Ansprüche begründet und unberechtigte Ansprüche abgewehrt werden.
Die Sachverständigengemeinschaft Bau (SVG) von Kling Consult wurde im Jahre 1998 als rechtlich eigenständige Firma gegründet. Sie ist unabhängig von Kling Consult, aber dennoch ein Teil des Ganzen. In den letzten 20 Jahren haben unsere Sachverständigen schon viel gesehen: Von massivem Schimmelbefall über gravierende Rissbildungen bis zu eingestürzten Gebäudeteilen. Dabei geht es nicht immer nur um die Bewertung von Bauschäden, das Tätigkeitsfeld der Sachverständigen umfasst weitaus mehr:
Wenn es zu einer Übernahme eines Gebäudes oder einer Nutzungsänderung kommt, wird ein Sachverständiger von Kling Consult für die Beurteilung des Objekts hinzugezogen.
Der Experte begeht den Bau sorgfältig und beurteilt detailliert, welche bautechnischen Arbeiten nach dem Kauf des Objekts anfallen.
Bei einer Begehung vor Ort werden Schäden und Mängel vom Sachverständigen aufgenommen und anschließend beurteilt.
Dabei werden die begutachteten Punkte eindeutig beschrieben und fotografiert, bevor es an die Ursachenermittlung geht. Gegebenenfalls werden Vorschläge zur Behebung der Mängel und Schäden unterbreitet.
Hierbei dokumentiert der Sachverständige alle Leistungen, die von einer ausführenden Firma bis zu einem bestimmten Zeitpunkt erbracht wurden.
Auf Wunsch erfolgt im Vergleich zwischen ausgeführter und geschuldeter Leistung eine Soll-Ist-Bewertung.
Im Vorfeld von Baumaßnahmen wie z.B. im Bereich Tiefbau wird der Ist-Zustand angrenzender Gebäude objektiv und unparteiisch dokumentiert (z. B. bestehende Risse). Kommt es zu Schadensanzeigen der betroffenen Gebäudeeigentümer, kann auf Basis der vorab vorgenommenen Beweissicherung unkompliziert festgestellt werden, ob die Ansprüche zutreffend sind oder nicht.
Das Sachverständigenbüro von Kling Consult prüft die fachgerechte Ausführung vor Ort.
Die Sachverständigen für Immobilien klären, ob die Leistungen entsprechend der geschuldeten bzw. vereinbarten Leistung erbracht wurden. Dabei kontrollieren sie auch, ob sich an den anerkannten Regeln der Technik sowie den niedergeschriebenen Verordnungen und Richtlinien orientiert wurde.
Um Fehler bereits während des Baus zu vermeiden, nimmt ein Sachverständiger von Kling Consult vor Baubeginn eine Prüfung der Unterlagen vor. Weiterhin verfolgt er den Bauprozess und prüft regelmäßig, ob die Ausführung und die eingesetzten Materialien der geschuldeten Leistung und den technischen Standards entsprechen.
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