Neues Wohnen am Jahnufer In zentraler Lage inmitten der Innenstadt Neu-Ulms mit Anbindung an das Ufer der Donau, soll auf dem Grundstück der ehemaligen Flussmeisterei und einem Industriebau eine moderne, ästhetisch anspruchsvolle Wohnanlage mit 128 Wohneinheiten samt Tiefgarage entstehen. Die drei Gebäudeteile untergliedern sich in 12 unterschiedliche Häuser, welche eine Höhe bis zu 7 Geschoßen aufweisen. In die Wohnanlage werden zwei denkmalge- schützte Bauten (Baujahr ca 1850), die Provi- antmagazine, architektonisch anspruchsvoll eingegliedert und weiter genutzt. Der zentrale Innenhof mitsamt Grünanlagen und zeitge- nössischer Kunst verbindet die einzelnen Nutzungen und schafft eine innerstädtische Ruhe-Oase. Im Erdgeschoss befindet sich eine Arztpraxis mit exklusivem Innenausbau. R E G I O N A L L E I S T U N G S U M F A N G ■ Bebauungsplan, Schallgutachten (Straßen-/Verkehrslärm, Tiefgaragenaus-/- zufahrt, Anlagenlärm Donauklinik) ■ Grünordnerischer Fachbeitrag inkl. spezielle artenschutzrechtliche Prüfung (saP) ■ Objektplanung Architektur nach HOAI, Leistungsphasen 6 und 8 ■ Tragwerksplanung nach HOAI, Leistungs- phasen 1 – 4 (Baugrubenplanung) ■ Geotechnische und bodenmechanische Erkundung, Altlastenbegutachtung/ historische Erkundung, orientierende Erkundung und Detailuntersuchung, Bausubstanzerkundung schadstoffhaltiger Baustoffe, Hydrogeologisches Gutachten ■ Beweissicherung benachbarter Bestands- gebäude B E T E I L I G T E T E A M S ■ Architektur ■ Baugrundinstitut ■ Konstruktiver Ingenieurbau ■ Raumordnungsplanung ■ Sachverständigenwesen D A T E N ■ Planung: 2011–2015 ■ Auftraggeber: Realgrund AG, Ulm ■ Investitionsvolumen: 27,6 Mio. € KLING CONSULT - GENERALPLANUNG 9